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Baufinanzierung
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Baufinanzierung |
Die Suche nach der passenden Baufinanzierung für Haus oder Eigentumswohnung ist nicht einfach. Sie erfordert nicht nur Geduld und Geschick, sondern auch die richtige Finanzierungsvariante. Wir zeigen euch, welche Arten es gibt.
Zu Beginn eurer Suche solltet ihr erstmal einen Kassensturz machen, denn Geld was ihr habt, müsst ihr nicht gegen Zinsen borgen. Ein Grundpegel an Eigenkapital ist außerdem unerlässlich. 20 Prozent der Baukosten oder des Kaufpreises plus Nebenkosten sind ein Minimum. Je mehr, desto besser. Denn wenn ihr weniger Fremdmittel nutzen müsst, habt ihr nicht nur eine geringere monatliche Belastung, sondern seid nicht so stark von späteren Zinserhöhungen betroffen. Außerdem: Wer 40 Prozent Eigenkapital mitbringt, bietet eine höhere Sicherheit und kann meist mit einem Zinsnachlass rechnen.
Eine andere Möglichkeit wäre ein Bausparvertrag. Damit könnt ihr euch mittel- bis langfristig Eigenkapital für die Finanzierung eurer eigenen vier Wände ansparen und gleichzeitig den Anspruch auf ein zinsgünstiges Darlehen sichern. Das Bauspardarlehen kann jedoch nur ein Baustein der Finanzierung sein.
Das Kernstück der Baufinanzierung bildet in der Regel allerdings ein langfristiges Hypothekendarlehen einer Bank oder Sparkasse. Diese beschränken ihr Baufinanzierungsgeschäft längst nicht mehr auf die Vergabe langfristiger Darlehen. Fast alle verfügen über Bausparkassen und Versicherungsgesellschaften als Partner und bieten meist auch kurzfristige Zwischenfinanzierungen von Bausparverträgen.
Informiert euch ausgiebig, welche Finanzierungsart für euch die günstigste ist, denn es gilt: Wer sparen will, muss sich die Bausteine der Finanzierung oft bei unterschiedlichen Geldgebern besorgen.
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